Si parla di regolamento di condominio contrattuale quando risulta da atto scritto ed è allegato  ai contratti di acquisto delle singole unità immobiliari ed accettato dagli acquirenti. Inoltre un regolamento di condominio contrattuale, limita i diritti che i singoli condomini hanno sulle rispettive proprietà individuali o sulle parti comuni, amplia i poteri di uno o più condomini ed attribuisce maggiori diritti a uno o più condomini.